이슈 키오스크 Issue Kiosk

https://www.youtube.com/watch?v=dxDRwthY5pA과거 고성장 시대에는 부동산과 투자만으로도 부자가 될 수 있었지만, 지금은 저성장 시대로 변했다. 성공의 공식처럼 보이는 '시드머니 → 대출 → 부동산 투자 → 자산 증식' 방식은 현실적으로 너무 많은 **변수(건강, 가족, 금리, 대출 규제, 경제 상황 등)**에 의해 좌우된다.성공한 사람들은 이를 인정하며, 운이 70~90% 이상 작용했다고 말한다. 그러나 동기부여 콘텐츠들은 노력만 하면 된다고 가르친다. 노력으로 통제할 수 있는 비율은 기껏해야 10~30%에 불과하며, 꿈이 클수록 더 낮아진다.현실을 직시하면, 하루 5만 원씩 모으거나 큰돈을 번다고 해도 '확실한 성공'으로 이어지는 게 아니다. 고성장 시대는 이미 끝났고,..

https://www.youtube.com/watch?v=qRGYUci0lYE아크로 서울 포레스트 130억 아파트 탐방아파트 개요위치: 성수동, 아크로 서울 포레스트.규모: 60평대 하이엔드 주택.최근 거래가: 전세 52억, 매매 67억 5천만 원(60평대 기준).펜트하우스는 130억, 전지현 구매로 유명.주요 특징층고: 3.3m로 일반 아파트보다 높아 개방감 극대화.고급 커뮤니티 시설: 29층에 별도 커뮤니티, 상가동에는 기업 입주(SM, 쏘카 등).뷰: 서울숲과 한강이 보이는 전경.내부 시설: 갤러리형 복도, 전자동 블라인드, 공기질 관리 시스템, LG 시그니처 냉장고 등.거주자와 특성주 거주층: 40~50대 연령층, 연예인 및 유명 인사 다수.예: 전지현, 차예련, 오연수 등.학군은 약점이지만, 주..

https://www.youtube.com/watch?v=S4BXAQrvKYE 도시문헌학자 김시덕과의 대담 요약1. 진짜 부자들의 거주지와 부동산 특징전통적 부촌: 강남, 송파, 서초는 일반 부촌과 다르게 높은 투자 가치로 월급쟁이들이 선호. 하지만 진짜 부자들은 성북동, 동부이촌동, 한남동 등 고립되고 은닉성이 높은 지역을 선호.부촌의 특징:자연적 경사가 있어 재난에 안전함.외부 접근이 어려운 폐쇄성.대사관이나 초고급 빌라가 밀집.강남의 개발 역사:강남은 농촌 지역에서 시작되어 언덕 위는 부촌으로, 저지대는 대규모 아파트 단지로 변모.물난리로 인해 저지대는 주거지로 부적합했던 역사.2. 한국 도시 개발의 역사와 문제서울 중심 도시 개발:강남, 마곡, 은평 뉴타운 등은 농촌에서 시작해 도시화됨.대규모 개..

https://www.youtube.com/watch?v=uDvoOcuwgiE 1. 경기 불확실성 속 투자 전략주식, 채권보다 안정적인 월배당 ETF로 자산을 이전 추천.노후 준비를 못한 분들에게 극약처방으로 월배당 ETF 추천.2. 월배당 ETF의 장점매달 안정적인 현금 흐름 제공.연간 12% 수준의 수익률을 목표로 설정 가능.포트폴리오에 일정 비율로 편입하여 수익성 극대화 가능.3. 실행 방법목표 포트폴리오 구성:다양한 월배당 ETF 종목으로 분산 투자.종목 선택과 분배 비율을 신중히 결정.1억 투자 시 예상 수익:연 12% 수익률 기준, 월 100만 원 배당 가능.4. 추천 이유경기 변동성 속에서도 안정적인 투자 수단.은퇴 이후 안정적인 현금 흐름 제공.결론: 월배당 ETF를 활용해 노후에 매달 1..

영상링크https://www.youtube.com/watch?v=sAQI7RnD008  7위: 도봉구 방학동 대원 그린1987년식, 220세대.우이신설선 연장 및 GTX-C 창동역 개통 예정.최근 거래가: 2.6억~3억 원.장점: 초중학교 밀집, 교통 편리, 관리비 저렴.6위: 구로구 오류동 기룡 아파트1987년식, 198세대.7호선 초역세권(천왕역 10분), 재건축 진행 중.최근 거래가: 2.98억 원.장점: 용적률 낮아 재건축 사업성 우수, 대규모 일자리 근접.5위: 중랑구 신내동 경원 아파트1989년식, 80세대.GTX-B 망우역 개발 예정.최근 거래가: 2.95억 원.장점: 교통 편리, 자녀 교육 환경 우수, 개발 호재.4위: 구로구 개봉동 거성 아파트1988년식, 190세대.1호선 개봉역 도보권..

https://www.youtube.com/watch?v=HGogeb0SXwI 직장인의 미래 대비직장 생활은 언제 끝날지 모르기 때문에 부수입이 필수.직장 스트레스를 줄이고 경제적 안정성을 높이는 데 효과적.부수입의 효과부수입 100만 원: 스트레스 50% 감소.부수입 300만 원: 스트레스 90% 감소.월급의 2배 수준 부수입: 직장 스트레스 거의 없음.부수입 시작 방법소액 투자: 경매, 농어촌 민박 등으로 작은 금액부터 시작.지속적 노력: 꾸준히 정보를 찾아 실행.유튜브, 블로그, 쇼핑몰 등을 활용해 현금 흐름 창출.소액으로도 가능한 부수입 사례2,000만 원 미만 투자로 월 200만 원 순수익 창출.300500만 원 소액 경매로 월 100150만 원 수익.행동의 중요성"핑계 없이 바로 행동하라."부..