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https://www.youtube.com/watch?v=Sr4QqqhDyxw 요약 📌🔹 맥스 ETF 투자 성공 사례✅ MVD (엔비디아 기반) – 1년 반 만에 원금 회수, 매달 배당금 지급.✅ FBY (메타 기반) – 50% 원금 회수, 안정적 상승세.📌 공통점: 기초 자산(기업)의 꾸준한 상승이 필수!🔹 맥스 ETF 투자 실패 사례❌ MNI (모더나 기반) – 주가 급락(20달러 → 3.6달러), 배당률 높아 보여도 총 수익률은 마이너스.📌 실패 원인: 기초 자산의 실적 악화와 지속적 하락.🔹 투자 핵심 포인트✅ 기초 자산의 장기적인 성장성 분석 필수!✅ 단순 배당률 수치만 보고 투자 X✅ ETF는 원금 보장이 없으며, 빅테크 기반 ETF가 상대적으로 안정적.✅ 욕심을 줄이고 리스크 관리..

https://www.youtube.com/watch?v=S4BXAQrvKYE 도시문헌학자 김시덕과의 대담 요약1. 진짜 부자들의 거주지와 부동산 특징전통적 부촌: 강남, 송파, 서초는 일반 부촌과 다르게 높은 투자 가치로 월급쟁이들이 선호. 하지만 진짜 부자들은 성북동, 동부이촌동, 한남동 등 고립되고 은닉성이 높은 지역을 선호.부촌의 특징:자연적 경사가 있어 재난에 안전함.외부 접근이 어려운 폐쇄성.대사관이나 초고급 빌라가 밀집.강남의 개발 역사:강남은 농촌 지역에서 시작되어 언덕 위는 부촌으로, 저지대는 대규모 아파트 단지로 변모.물난리로 인해 저지대는 주거지로 부적합했던 역사.2. 한국 도시 개발의 역사와 문제서울 중심 도시 개발:강남, 마곡, 은평 뉴타운 등은 농촌에서 시작해 도시화됨.대규모 개..