https://www.youtube.com/watch?v=QGffNK7udOU
부동산 선택잘하는게 중요하다 그집하고 가장 가까운 부동산 인근 시세 가장잘알고 실수하려고하지않는다 다른동네살면서 한건해먹고 도망가는사람들은 많이없다. 그래도 조금 더 오래된 연륜있는 공인중개사분들이 인맥도 있고 잘하기때문에 잘 선택하는것도 중요한 부분. 계약서 써주는사람이 여기 공인중개사 대표가 맞는지
집이 마음에 들어요 계약 세상에공짜는없다 좋은임대인 청소비도 내줄게. 호의적으로 받아들일 수 있지만 말동나되게 1500만원 1000만원 이자 지원 경계해야한다. 과도한 호의는 또 조심할 것 등기부등본 확인한다음 특약에 본인 중요한거 전세보증보험 hug 주택도시보증공사 보증보험 보험사 여러개가 있다 전세보증보험은 당장 가입이 되는지 결과 100% 확답할 수 없다 전세보증보험 가입안될시 계약금 반환 임대인을 압박할 수 있는 카드 특약안넣어주면 나중에 불상사 대비할 것 계약금이란게 무조건 10%라고 알고있는데 5%를 넣어도되고 찝찝한 집이라면 계약금은 최대한 적게 넣으라고 5~6%내는걸 추천 찝찝한 물건도 있다. 찝찝한건 시세보다 비싼거 아파트야 치면 빌라같은경우 쉽게 알아볼수없다 현장으로 나가보는게 가장좋다 열심히 알아보고 발품팔고 최선다해서 빌라전세사기 사기당한사람 할게없다. 그냥 끝이다 일년정도 잘살다가 집주인 바뀌었다고 압류가 됐다
잘살고있는데 계약했던 부동산에 전화 거의 안받는다. 해먹고 도망갔으니 이제부터는 본인이 빌라판 피해자. 어떻게해야되느냐 할게없다. 보증보험 청구를해서 보증보험에서 대부분 보증보험안되는 물건들이다 일반인 보증보험 지식이없고 이걸굳이해야돼? 가입이 안되는물건인가 가입된다 이런소리도 안한다. 그런거 가입안해도된다. 옆에서 현혹하고 지원한다고 하니까 법적장치는없는지 개정되서 피해줄일수있도록 제도가 만들어질것같은데 아직까지는 해볼수있는게 없다. 상담도 해주시고 피해를 안보시는분들이 기억에 남는 분이 자기 아들이 전세2억짜리 집주인 연락 전입신고좀 빼달라고 자기딸 상황 집주인 갑 어떻게해야되냐고해서 절대하지마시라고 한달정도후에 그집이 경매에 들어갔다 집주인이 바뀌고 다른 임차인들이 경매를 넣었다. 우선변제권 보증금을 낙찰대금에서 배당 받을수있다 배당금신청안됨. 전입신고가 너 전입했어? 별거아닌말 임차인으로서 가장중요한거 전입신고 내 보증금을 받기위한 생각도못했다. 나도 공인중개사해볼까 조언을 한다면 어떤게 있는지 학원 강의 광고많이한다 인강끊어서 공부해라 1억벌었네 그런건 드물다 월세방 지하단칸방 하나하나해봐야 조그마한 건물도 팔수있다. 경쟁자들도 많고 부동산지식도 자격증만딴게 끝이아니다 실무 하루하루 벽이다 이런것도 몰라? 그정도의 각오가 있고 조언이 아닐까싶다
평상시 힘들게하는분들이있을거같다 현타오거나 그만두고싶은거 태클걸때 조그마한 방계약해드렸는데 집주인한테 전화와서 나를 힘들게하냐 욕하는분들도 있고 임차인이 앞으로 어떻게 살지 모른다 어떤 임차인분이 벽지를 다찢어놨다 손톱으로 긁으면서 고의적으로 찢는행동들을 그집이 나갈때 그집을 보고 도배값을 저한테 달라고하시더라구요
전세들어갈예정 전세사기 당한분들 그분들한테는 전세사기를 안당하려면 공부하는 수밖에 없다. 내가 먼저 알아야 피해를 줄일 수 있다